Zillow se retire du secteur du retournement de maisons et va licencier un pourcentage important de son personnel, après avoir admis qu’il avait considérablement surestimé son personnel. capacité à gérer « l’imprévisibilité des prévisions des prix de l’immobilier. »
Dans une situation désespérée gains trimestriels rapport publié mardi, l’entreprise a annoncé qu’elle serait fermée Offres Zillow, sa division consacrée au retournement et à la vente de maisons. La société, qui fonctionne principalement comme un service numérique d’annonces immobilieres, a simultanément annoncé qu’il licencierait un quart de son personnel – ou quelque 2.000 travailleurs. La dissolution des « Offres »signifie queZillow risque de subir une perte d’environ 540 millions de dollars, ont rapporté les responsables de la société.
Zillow a été l’une des plusieurs entreprises qui ont tenté de profiter de la nouvelle tendance « iBuying » – une mode qui voit les banques et l’immobilier des entreprises et d’autres entreprises achètent des maisons en masse pour capitaliser sur le marché américain brûlant du logement. La tendance qui voit les entreprises utiliser des algorithmes et d’autres outils de haute technologie pour soumissionner de manière compétitive pour des propriétés dont ils n’ont pas besoin. contribué à alimenter la montée en flèche des prix de l’immobilier et, dans de nombreux cas, cela a rendu extrêmement difficile l’achat de maisons pour les personnes normales. Souvent, les entreprises essaient d’acquérir des maisons, puis revendez-les à des tarifs plus élevés aux acheteurs ou convertissez les maisons en propriétés locatives.
Zillow a lancé «iBuying» en 2018 et a lancé les Offres Zillow en décembre 2019. La société une fois projeté qu’il pourrait gagner jusqu’à 20 milliards de dollars par an grâce à cette entreprise et, depuis environ un an, cela a été dans une frénésie d’achat de maison pour essayer d’atteindre cet objectif.
Cependant, le pari de l’entreprise n’a pas seulement non ça a payé, mais il est revenu pour lui mordre extrêmement fort dans le cul. Vice News récemment rapporté que l’accent mis par l’entreprise sur la croissance plutôt que sur les bénéfices réels signifiait que « Offers » perdait en fait beaucoup d’argent au lieu d’en gagner. .
Les premiers signes de véritables problèmes pour la division sont apparus il y a environ deux semaines, lorsque Zillow a annoncé que ce serait le cas. s’arrêter sa frénésie d’achat de maisons en raison de problèmes de chaîne d’approvisionnement et de pénurie de main-d’œuvre. Puis, une semaine plus tard, il a été signalé que l’entreprise avait acheté beaucoup trop de maisons et qu’elle perdait de l’argent car elle était obligée de les vendre à prix réduit au lieu de les majorations qu’ils avaient espérées. Maintenant, les roues semblent s’être totalement détachées et, naturellement, les licenciements massifs ont commencé.
« Nous avons déterminé que l’imprévisibilité de la prévision des prix des logements dépasse de loin ce que nous avions prévu et que continuer à étendre les offres Zillow entraînerait trop de “La volatilité des bénéfices et du bilan”, a déclaré Rich Barton, co-fondateur et PDG de Zillow Group. Avec Zillow, il n’a servi qu’une petite partie de nos clients. Notre cœur de métier et notre marque sont forts et nous restons déterminés à créer une transaction immobilière intégrée et numérique qui résout les problèmes des acheteurs et des vendeurs tout en desservant un public plus large.
Zillow affirme en outre qu’il se recentrera sur son « activité principale », c’est-à-dire fournir un espace numérique permettant aux consommateurs de rechercher des maisons. , plutôt que d’essayer de leur vendre ces maisons directement.
